Wyceniamy:

  • nieruchomości pod zabudowę mieszkaniową,
  • nieruchomości inwestycyjne,
  • nieruchomości rolne,
  • nieruchomości leśne oraz
  • nieruchomości o innym przeznaczeniu.

Najczęściej występujące cele wyceny:

  • zabezpieczenie kredytu hipotecznego,
  • sprzedaż oraz nabycie nieruchomości,
  • zniesienie współwłasności,
  • podział majątku,
  • postępowanie spadkowe,
  • ustalenie opłat za dzierżawę,
  • ustalenia i aktualizacja opłat za użytkowanie wieczyste,
  • ustalenie opłat planistycznych i adiacenckich.

Wyceniamy:

  • nieruchomości lokalowe mieszkalne lub użytkowe,
  • spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego (ograniczone prawo rzeczowe),
  • spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego (ograniczone prawo rzeczowe).

Najczęściej występujące cele wyceny:

  • zabezpieczenie kredytu hipotecznego,
  • sprzedaż oraz nabycie nieruchomości,
  • zniesienie współwłasności,
  • podział majątku,
  • postępowanie spadkowe,
  • ustalenie opłat za najem.

Wyceniamy:

  • nieruchomości gruntowe zabudowane domem mieszkalnym (wolnostojącym, w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej), budynkiem gospodarczym, garażem itp.,
  • nieruchomości budynkowe stanowiące odrębny od gruntu przedmiot własności.

Najczęściej występujące cele wyceny:

  • zabezpieczenie kredytu hipotecznego,
  • sprzedaż oraz nabycie nieruchomości,
  • zniesienie współwłasności,
  • podział majątku,
  • postępowanie spadkowe,
  • ustalenie opłat za najem i trwały zarząd.

Wyceniamy:

  • nieruchomości komercyjne o przeznaczeniu przemysłowym, biurowym, magazynowym, handlowym itp.

Najczęściej występujące cele wyceny:

  • zabezpieczenie kredytu hipotecznego,
  • sprzedaż oraz nabycie nieruchomości,
  • zniesienie współwłasności,
  • podział majątku,
  • postępowanie spadkowe,
  • ustalenie opłat za najem,
  • wnoszenie wkładów niepieniężnych (aportu).

Wyceniamy:

  • nieruchomości zabytkowe,
  • obiekty użyteczności publicznej,
  • stacje benzynowe,
  • gospodarstwa rolne,
  • drogi,
  • obiekty i hale sportowe,
  • inne.

Wyceniamy:

  • maszyny i urządzenia trwale z gruntem związane,
  • zespół środków trwałych przedsiębiorstw.

Wyceniamy:

  • zbywalne ograniczone prawa rzeczowe   (określeniu podlega ich wartość rynkowa)
  • spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego,
  • spółdzielcze prawa do lokalu użytkowego,
  • zastaw dotyczący ekspektatywy odrębnej własności lokalu,
  • niezbywalne ograniczone prawa rzeczowe   (określeniu podlega wyłącznie ich wpływ na wartość rynkową nieruchomości, a gdy brak jest możliwości określenia wpływu niezbywalnego ograniczonego prawa rzeczowego na wartość nieruchomości to wartość tego prawa może być określona poprzez uwzględnienie kosztów jego uzyskania)
  • służebność gruntowa, służebność osobista, służebność przesyłu,
  • użytkowanie,
  • prawa zobowiązaniowe   (określeniu podlega wyłącznie ich wpływ na wartość rynkową nieruchomości)
  • najem,
  • dzierżawa,
  • użyczenie,
  • renta i dożywocie.

Oferujemy usługi w zakresie:

  • analizy rynku nieruchomości na terenie miasta i gminy Legnicy oraz sąsiednich powiatów,
  • analizy opłacalności inwestycji w nieruchomości.

Oferujemy wykonanie inwentaryzacji przedstawiającej aktualny stan istniejącego obiektu budowlanego wraz ze szkicami.

Sporządzamy także inwentaryzację budowlaną wraz z rozliczeniem udziałów niezbędną do uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokalu (zgodnie z ustawą z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali).

Oferujemy także wykonanie kosztorysu budowlanego określającego wartość wszystkich nakładów poniesionych na wykonanie inwestycji, budowli, obiektu lub danego rodzaju robót. Kosztorysy sporządzamy dla różnych celów i w różnych stadiach zaawansowania inwestycji.

Oferujemy fachowe odbiory techniczne mieszkań oraz domów:

  • w stanie deweloperskim,
  • wykończonego pod klucz,
  • z rynku wtórnego.

W trakcie odbioru technicznego sprawdzeniu podlega czy wykończenie mieszkania bądź domu jest wykonane zgodnie ze standardami wykończenia wynikającymi z umowy oraz Polskimi Normami.

Elementy podlegające szczegółowemu sprawdzeniu podczas odbioru:

  • wymiary pomieszczeń,
  • krzywizna ścian i jakość tynków,
  • podłogi i posadzki,
  • drzwi, okna, parapety, osłony okienne np. rolety,
  • balkony i tarasy,
  • instalacja elektryczna,
  • instalacja wodna i kanalizacyjna,
  • wentylacja i klimatyzacja,
  • instalacja CO i grzejniki,
  • komórka lokatorska,
  • miejsce postojowe.

Oferujemy wykonywanie przeglądów okresowych wynikających z przepisów prawa budowlanego, które nakładają na właścicieli lub zarządców obowiązek poddawania obiektów budowlanych następującym rodzajom kontroli ich stanu technicznego:

  • kontrole okresowe wykonywane co najmniej raz w roku (tzw. przeglądy roczne),
  • kontrole okresowe wykonywane co najmniej raz na pięć lat (tzw. przeglądy pięcioletnie),
  • kontrole okresowe wykonywane co najmniej dwa razy w roku dla określonych obiektów wielkopowierzchniowych (tzw. przeglądy półroczne);

a także:

  • kontrole bezpiecznego użytkowania obiektu,
  • kontrole stanu technicznego kotłów,
  • kontrole urządzeń chłodniczych w systemach klimatyzacji wykonywanych co najmniej raz na 5 lat,
  • jednorazową kontrolę instalacji grzewczej z kotłem.

Oferujemy usługi w zakresie sprawowania funkcji nadzoru inwestorskiego zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Do najważniejszych zadań inspektora zalicza się:

  • kontrola zgodności realizacji budowy z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej,
  • sprawdzanie jakości wykonywanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych,
  • sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających,
  • uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń i przewodów kominowych,
  • udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywania ich do użytkowania,
  • potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad.